重庆公积金

     2007年8月单月，主城区商品房市场呈现以下特点：

      一是商品住房交易大幅增长。8月单月，主城区商品住房成交面积256.24万平方米，与去年同比增长250.10%，比7月份增长3.1％，而同期主城区新批准上市商品住房面积只有150.35万平方米，按**量与实际成交量的差分析，8月单月，商品住房成交面积中，实际消化了以前存量可售商品住房面积105.9万平方米。

      二是商品住房供需结构基本合理。8月单月，从**看，新批准上市预售商品住房中，价格在3000元/平方米以下的占50.97%。从需求看，商品住房消费中，价格在3000元/平方米以下的占50.60%。

      三是主城区以外居民购房面积比重提高。8月单月，主城区商品住房成交面积中，主城区居民**占42.81%，其他区县占44.17％，市外购房者购房面积占13.02%。本市其他区县居民购房面积占比与去年同期相比提高8.8个百分点，市外购房者购房面积占比与去年同期相比提高5.2个百分点。

    四是商品住房价格增长适度。8月单月，主城区商品住房成交均价3123元/平方米（建筑面积），剔除 “一价清”因素，与去年同比增长16.9%，比7月份增长2.3％。

    商品住房价格较高的区域是：北部新区高新园、经开园、江北区，分别为3796元/平方米、3515元/平方米、3553元/平方米。住房价格增幅*大的区域是：经开区、渝北区、北部新区经开园，分别为12.8％、11.8％、7.6％。

    五是违法违规行为得到有效遏制。8月，少数房地产开发企业借“试验区”效应和利用消费者的需求心理，违规发放***卡并收取定金，致使8月5日出现“上品十六”项目影响社会稳定的群聚事件，我局积极会同有关部门妥善**，同时，针对此类问题，及时**整治房地产市场秩序的“五条禁令”。通过近半月的综合整治，开发企业已积极清退***卡15924张，退还费用6193万元。