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重庆主城区商品房五月量升价稳 总体健康运行
2017-07-11 16:16
信息来源：重庆晚报
重庆市主城区房地产市场未受“5·12汶川大地震”影响，总体平稳健康运行。重庆市地房局发布5月楼市分析报告，显示5月商品房交易呈现量升价稳，预计小高层住房和花园洋房还会进一步**。
统计结果显示，5月份，主城区共成交商品住房122.79万平方米，环比增长34.65%；。十三个交易区中，十一个交易区的商品住房交易量呈上升趋势，渝中区、沙坪坝区、经开区、高新区上升幅度较大，环比增速达100%以上。增长的原因主要是受房交会优惠政策带动。“5·12汶川大地震”后，剔除房交会期间成交量，商品住房市场平均日成交351套，比震前提高了95套。
从价格看，5月份主城区商品住房成交均价为4170元/平方米(套内均价5100元/平方米)，与4月基本持平。从区域房价变动情况分析，十三个交易区“两升七平四降”。房价上涨的两个区域是北碚区和北部新区经开园。北碚区房价上涨幅度较小，属于楼盘品质整体提升的常态上涨；北部新区经开园房价上涨则由于****项目丰源丽景集中成交，拉低了**成交均价。房价略有下降的四个区域是渝中区、沙坪坝区、经开区、高新区。渝中区房价下降是因为**高品质楼盘雍江苑成交量较大，拉高了地区均价；沙坪坝区房价下降是因为美院虎溪校区教师住宅集中成交；经开区、高新区房价下降是因为两区各推出江南世家、路泰花园**住房项目。
中小户型商品住房和花园洋房受到市场欢迎。5月份，主城区共新批准商品住房上市预售面积158.16万平方米，其中，90平方米/套以下的占38%，同期，商品住房实际成交面积中，90平方米/套以下占39%。按销售套数分析，90平方米以下商品住房销售套数占总销售套数的54.8%，比例比**又上升了2.3个百分点。从住房类型分析，大地震后，花园洋房市场需求更加旺盛。
据分析报告指出，总体来看，重庆市主城区商品住房消费经过近半年的观望，已开始逐渐释放。预计，下阶段，这种态势将延续。但受地震心理影响，部分消费者在**商品住房时，选择小高层住房和花园洋房的意愿将更加明显。今后一段时间，这两类住房将可能出现进一步**。
