重庆公积金
主城存量房激增至13万套 二线开发商半价卖房
2017-07-11 16:16
新闻来源：重庆商报
开发商为了赶上“金九银十”的传统旺季，*近开发商忙着推盘上市，重庆网上房地产数据显示，仅国庆大假前5天，共47楼盘办 理预售许可证（新办和变更），不断上市的房源使主城区商品存量房从7月份的11万余套增加到**的13万余套，而此前近1年的时间内，主城存量房均维持在11万套左右。
市场 5天47楼盘扎堆上市
重庆市国土资源和房屋管理局所属的网站重庆网上房地产的数据显示，9月份一共有100个左右的楼盘办 理（包括变更）预售许可，但记者统计发现，其中有47件是9月22日到27日办 理的，其中又以26日为*，办 理的预售许可超过10件。该网站的数据还显示，在6月上旬，主城区存量房11万多套；到了8月，达到12万多套；**记者查询得知存量房达到13.2万套左右。
个案 一开发商近5折售楼
在存量房增加的同时，开发商的折扣越打越大。网上的一份统计显示，除了金科、恒大等一线开发商降价外，一些二线开发商开始跟进，*近降价的楼盘达到30多个。其中优惠力度*大的是江北区五里店附近一楼盘，从7月份的均价每平方米8000元左右，直降3000多元，起价为每平方米4000多元，优惠将近5成；该楼盘降价的原因是其附近一大型楼盘开盘，起价4000多元每平方米，和周边楼盘相比有2000元左右每平方米的差价。
南岸区南坪商圈一楼盘，今年4月的均价为每平方米6300多元，但*近的特惠均价为每平方米4100元，并标称*高返现达到每套15万元。另外还有楼盘送精装修，送海外旅游，送物管费、停车费等等。
开发商 房交会前探市场
“主要是想在房交会前测试市场反馈。”总部位于九龙坡区的一开发商透露，提前1个月左右的时间，大规模地推出楼盘，可以真正测探到购房者接受的心理价位，从而在房交会的时候进行更精准的营销。
**重庆地产有关负责人认为不排除部分开发商急需资金：“房交会还有20天左右，一些大的开发商楼盘多，可以拿出部分楼盘来测量市场。部**小开发商拿出的楼盘不够测量市场，这些开发商推楼盘，主要是想赶在房交会前赚一笔，不然到房交会的时候，如果在折扣上拼不过一线开发商，问题将更严重。”
反响 购房者称降价背后有玄机
市场上不少开发商打折，市场的反应却慢半拍，购房者并不急于买单。**上午，在江北区某楼盘，销售经理告诉记者，国庆期间，看房的人并不少。“看房的组数和去年国庆差不多，但购房的人却不及一半。”
在五里店附近某楼盘，虽然价格下降了三分之一，但购房者去了解后发现实际上并没有降多少。“楼盘给出的降价的房屋都十分少，并且位置、朝向都挺差的，并且和以往不同的是，此前3层楼才加10元每平方米，现在每层楼都要加20元每平方米，如果是30层楼，从1楼加上去，顶楼比1楼每平方米贵了600元左右。”
