重庆公积金
重庆楼市成交量高峰延续 整体“后效应”凸显
2017-07-11 16:16
新闻来源：中国房地产报
由于今年重庆秋季房地产展示交易会****地将税费优惠期延长为15天,也就是至11月6日成交的客户均可享受到税费减免的政策,导致了在本届房交会上市场需求表现稳健。
与部分市民放缓了在房交会上“淘”到中意楼盘的急切心理一样,许多业内人士纷纷看好秋交会后重庆主城成交量后继发力。
成交高峰期的延续,更凸显重庆整体市场的平稳。不过,以全国性品牌开发企业为龙头,不少楼盘在本次秋交会交出了满意的成绩单。可以预见的是,秋交会“后效应”将为临近年底的重庆主城房市打开一扇供需两旺的大门。
价格合理 需求释放将延续
10月26日,为期4天的重庆秋季房地产展示交易会圆满落幕。当天的纷纷细雨中,“山水都市 宜居重庆”的巨幅展示牌下,看房人流依然如织。
据重庆市国土资源与房屋管理局统计,本届秋交会4天共成交8236套房源,成交金额24.36亿元;成交建筑面积为74.01万平方米,商品房住房面积成交均价3875元/平方米。其中一手房成交4631套,成交面积42.18万平方米,成交金额16.23亿元。
优异成绩的背后,是否隐藏着众开发商的价格肉搏？来自重庆领域机构的统计调查表明,本次秋交会商品房成交均价同比上涨,受调查市民中,有76%对目前房价感到“比较满意”或“能够接受”。**态度与成交表现出奇一致,表明现今重庆主城楼市的价格合理,且已有效带动了购房刚性需求的释放。
这样供需两相宜的局面,应该不仅体现在举行房交会的短短4天之中。
作为重庆本土品牌开发商,金科地产对本次秋交会后的重庆楼市充满信心。该企业营销负责人认为,市场给予自2007年下半年房价大幅走高后的调整期已经足够,以房价为指标的缓冲盘旋时间已经超过1年。其认为,按照规律,本次秋交会能为供需双方打开一个口子,为市场整体提升起到至关重要的作用。
品牌企业优势明显
房交会现场,龙湖、金科等本地大腕与万达、鲁能、保利等外来名企的特别展位扼守住了**出入口等位置。据记者观察,在近200家参展企业中,龙湖地产展位人气颇旺。一连4天,龙湖展厅“前三季度重庆六盘销售额31亿元”的广告牌下,人潮涌动。
作为全国性品牌开发商和本土龙头,龙湖在本次秋交会上的表现颇具代表性。龙湖重庆公司营销负责人透露,4天内,龙湖先后开通165趟看房直通车,现场到访累计达2026人;从秋交会去楼盘现场,看房后当场下定的客户达33组,成交楼盘中不乏**级洋房。
重庆地产业内资深人士表示,随着资源占有型和机会主义型房企逐步减少的趋势,像龙湖这样有着自身良好“造血系统”的优质企业会持续走向良性循环的发展之路。本次秋交会上,本土房企与外来**的竞争处在公平的地位上,而“老百姓在为高性价比埋单。”
此外,品牌开发商沉稳细致也成为房交会上的一大看点。如,万科仅在房交会上做“万客会”的入会宣传,并未展示楼盘。而龙湖重庆则在10月25日,即房交会第三天同开4盘,且销量不俗。其中,龙湖郦江·好望岭2号推出196套,即销售147套。如此看来,房交会“后效应”的延续,亦与品牌企业的带动密不可分。
